Trên đảo Hong Kong, tại tòa nhà báo chí Hoa Kỳ:

Dương Văn Đông dẫn theo vài người lên tầng cao nhất và nói: “Mọi người cứ ngồi xuống đi.”

“Được thôi.” Ngụy Tạch Đào, Tần Chí Nghiệp, Trương Huỳ, Trịnh Chí Kiệt, Vương Phượng Chi cùng các lãnh đạo cấp cao khác của công ty lần lượt tìm chỗ ngồi trong phòng họp.

Tô Y Y nói: “Tôi đi rót trà cho mọi người nhé.”

Vương Phượng Chi vội vàng đáp: “Để tôi làm đi, tôi quen thuộc với nơi này hơn.”

Những người khác không nói gì, nhưng rõ ràng họ cũng đồng ý; ai cũng biết mối quan hệ giữa Tô Y Y và sếp, nên không dám để anh ta phục vụ họ.

Dương Văn Đông cười nói: “Đừng khách sáo thế, không cần phải rót trà đâu, chỉ cần lấy vài chai nước ngọt ở kia là được, đó là của Khuất Thần Thị.”

“Được thôi.” Tô Y Y đáp lại rồi đi lấy nước, không lâu sau đó anh ta trở lại với một đĩa đầy chai nước ngọt.

Sau khi mỗi người có một chai nước, mọi người nhanh chóng bắt đầu thảo luận về công việc.

Dương Văn Đông bắt đầu nói: “Mọi người, hôm nay chúng ta tập trung vào việc thảo luận về tình hình của Tập đoàn Trường Hưng; trước đây tôi cũng đã nói với một số người rằng, hiện nay các lĩnh vực kinh doanh của công ty đang ngày càng mở rộng, vì vậy các hoạt động tài chính và nhân sự cần được tách ra thành các bộ phận riêng biệt. Đồng thời, chúng ta cũng cần thành lập một tập đoàn tổng thể để quản lý nhân sự và tài chính cho các lĩnh vực kinh doanh này.”

Những người dưới lầu rõ ràng đã biết về điều này, và Ngụy Tạch Đào – người đứng đầu nhóm – cười nói: “Dương Sinh, bây giờ sự nghiệp của bạn đang phát triển mạnh mẽ, việc thành lập tập đoàn tổng thể là điều cần thiết.”

“Ừm,” Dương Văn Đông gật đầu và tiếp tục: “Tổng công ty sẽ kiểm soát một số hoạt động của các công ty con sau này, nhưng đồng thời cũng sẽ trao cho mọi người những quyền hạn đặc biệt. Sau này, những việc nào các bạn có quyền quyết định, những việc nào cần được tổng công ty hay tôi quyết định, tất cả sẽ được xác định rõ ràng và tuân theo những quy định đó thực hiện.”

Bất kỳ ai đã từng làm việc tại các công ty khác nhau đều biết rằng, cách quản lý một doanh nghiệp là: các công ty nhỏ dựa vào con người, trong khi các công ty lớn lại dựa vào hệ thống văn bản và quy trình rõ ràng.

“Hiểu rồi.” Một số người phía dưới đáp lại.

Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Yiyi, sau này em sẽ chịu trách nhiệm quản lý Văn phòng Tổng hợp. Nhiệm vụ của bộ phận này là điều phối giao tiếp giữa các công ty con với trụ sở chính, tổng hợp mọi thông tin liên quan đến các công ty con và gửi chúng cho tôi.

Ngoài ra, em cũng cần xử lý các tình huống khẩn cấp hoặc điều phối sự hợp tác giữa các bộ phận.”

“Được rồi, anh Đông.” Tô Y Y gật đầu đồng ý.

Cô ấy đã biết về việc này từ trước, và ban đầu cô còn lo lắng rằng mình có thể không làm tốt, bởi đây là lần đầu tiên cô được giao trách nhiệm quản lý một bộ phận; trước đó, cô chỉ đảm nhận vai trò hỗ trợ mà thôi.

Tuy nhiên, Dương Văn Đông cũng đã giải thích rằng đây không phải là một bộ phận chức năng trung tâm, mà là công cụ giao tiếp giữa các hoạt động kinh doanh và trụ sở chính; đồng thời, đây cũng là “con mắt” quan trọng để Dương Văn Đông theo dõi tình hình.

Vì vậy, vị trí này cần người đáng tin cậy để đảm nhận trách nhiệm; còn về vấn đề chuyên môn, chắc chắn sẽ tuyển dụng những người phù hợp.

Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Mặc dù các công ty con đã được thành lập và tài chính của từng bộ phận đều độc lập, nhưng các giao dịch nội bộ vẫn sẽ diễn ra bình thường; chúng ta có thể áp dụng mức chiết khấu phù hợp theo giá thị trường.

Đặc biệt là đối với Honghua Daily và Đài Phát thanh Thương mại – các bạn sẽ trở thành kênh quảng bá cho các hoạt động kinh doanh của tập đoàn tại Hồng Kông. Vì vậy, các bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng cho công việc này, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản sắp tới.”

Tần Chí Nghiệp và Trương Huỳ gật đầu đồng ý; sau đó, Trương Huỳ nói: “Được rồi, Dương Sinh yên tâm, chúng tôi chắc chắn sẽ cung cấp những nguồn lực quảng bá tốt nhất cho các công ty anh em.”

“Ừm, tốt.” Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Trong tương lai, trụ sở chính của tập đoàn và trụ sở chính của Changxing Real Estate đều sẽ được đặt tại đây. Trong thời gian ngắn, tòa nhà này là đủ rồi; nếu sau này doanh nghiệp mở rộng quy mô, chúng ta sẽ xem xét việc mua tòa nhà mới.”

Khi Honghua Building được xây dựng xong, Dương Văn Đông đã biết rằng những không gian trống còn lại chắc chắn sẽ sớm được sử dụng, vì vậy ông không cho thuê chú

Thậm chí, nếu công việc kinh doanh của công ty phát triển nhanh, thì có lẽ số tiền đó vẫn sẽ không đủ.

Trịnh Chí Kiệt cười nói: “Dương Sinh, xung quanh đây vẫn còn rất nhiều tòa nhà cũ; mua chúng lại và phá dỡ để xây dựng các tòa nhà mới cũng không thành vấn đề đâu.”

“Ừm, cũng tốt thôi; mọi người ở gần nhau sẽ thuận tiện hơn.” Dương Văn Đông gật đầu và nói: “Vậy thì dự án kinh doanh mới nhất của anh, bao gồm cả việc tìm cách mua những tòa nhà cũ gần đây, sau đó phá dỡ và xây dựng lại.”

Ngân hàng đã cung cấp cho họ một khoản vốn khá lớn; tự nhiên là phải tận dụng nó. Thậm chí, việc vay tiền từ các ngân hàng khác cũng không thành vấn đề, chỉ là lãi suất sẽ không cao bằng khoản vốn từ ngân hàng Liao Sáng Hưng.

“Không vấn đề gì đâu; chiều nay tôi sẽ đi khảo sát xung quanh.” Trịnh Chí Kiệt trả lời.

Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Đừng xây những tòa nhà quá cao; mười mấy tầng là đủ rồi. Hãy mua thêm vài khu đất nữa, xây dựng thành những tòa nhà văn phòng theo kiểu tập trung; việc có thêm vài tòa nhà cũng không sao cả; nếu không cần dùng đến, cũng có thể cho thuê.”

Xét về mặt kinh tế, việc xây dựng những tòa nhà rất cao ở một địa điểm nào đó có mối liên hệ mật thiết với giá đất. Nếu giá đất đắt, thì nên xây những tòa nhà cao hơn; ngược lại, nếu giá đất rẻ, thì nên xây những tòa nhà thấp hơn.

Bởi vì càng xây nhà cao, chi phí xây dựng mỗi đơn vị diện tích sẽ càng tăng; vì vậy, khi giá đất không quá đắt, thì tốt hơn là nên mua thêm vài khu đất và xây những tòa nhà thấp hơn.

Mặc dù giá đất ở khu trung tâm Hồng Kông khá đắt, nhưng dù sao thì đó cũng là đất đã được sử dụng trong 60 năm rồi; ngay cả ở những khu vực trung tâm nhất của Hồng Kông, những tòa nhà cao hơn 20 tầng cũng không phổ biến lắm. Vị trí của tòa nhà Honghua cũng nằm ở rìa trung tâm Hồng Kông; vì vậy, việc xây dựng những tòa nhà cao khoảng mười mấy tầng sẽ mang lại hiệu quả kinh tế tốt nhất.

Hơn nữa, trong thời đại này, dù là đầu tư vào bất động sản loại nào, điều quan trọng nhất vẫn là phải có được nhiều khu đất hơn. Sau khoảng 20 năm nữa, khi những tòa nhà đó đã xuống cấp, việc phá dỡ chúng và xây dựng những tòa nhà siêu cao sẽ mang lại lợi nhuận lớn nhất.

“Được thôi.” Trịnh Chí Kiệt cũng hiểu rõ điều này. Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Vậy chúng ta hãy

Các tờ báo, đài phát thanh và thậm chí cả các công ty bất động sản đều có hoạt động kinh doanh chính tại Hong Kong Island; những người thiết yếu cho việc vận hành công ty cũng đều tập trung ở đây, vì vậy các trụ sở này cũng phải được đặt tại Hong Kong Island.

Tuy nhiên, đối với các tập đoàn lớn, điều này không hề là một vấn đề gì khó khăn. Khi công ty mở rộng quy mô, việc phân chia các lĩnh vực kinh doanh thành các bộ phận riêng biệt là điều bình thường. Các công ty đa quốc gia thường phải đối mặt với chi phí quản lý cao hơn, nhưng đây cũng chính là những yếu tố cần thiết để phát triển.

Sau cuộc họp:

Dương Văn Đông đã riêng rẽ gọi lại Ngụy Tạch Đào và Tô Y Y, nói: “Lão Ngụy, mặc dù hiện nay công ty đã mở rộng nhiều lĩnh vực kinh doanh mới, nhưng lĩnh vực cốt lõi vẫn là Chǎng Xīng Thực Nghiệp. Về phần này, sau này chúng ta sẽ phải dựa vào bạn.”

Ngụy Tạch Đào trả lời: “Dương Sinh yên tâm, Chǎng Xīng Thực Nghiệp hiện đang tuân theo kế hoạch của ông, và mọi việc đều đang diễn ra thuận lợi. Một số sản phẩm của chúng ta gần như không gặp phải bất kỳ vấn đề gì trên thị trường; chỉ cần giải quyết tốt vấn đề liên quan đến sản xuất và chất lượng là được.”

“Ừm.” Dương Văn Đông gật đầu và tiếp tục nói: “Hiện nay, một số sản phẩm của nhà máy chúng ta trên thị trường thực sự rất tốt, nhưng chúng ta không thể chỉ dựa vào những sản phẩm đó. Vì vậy, nhiệm vụ trong năm nay của Chǎng Xīng Thực Nghiệp là thành lập một bộ phận nghiên cứu và phát triển riêng. Bộ phận này không giống như bộ phận thiết kế của Lão Hồng – nó cần phải tự mình tìm ra những sản phẩm mà thị trường đang cần, giống như cách mà 3M làm.”

Dù trong tương lai, Dương Văn Đông vẫn sẽ cung cấp một số ý tưởng sáng tạo mới, nhưng ông cũng muốn công ty của mình có khả năng tự phát triển. Ngay cả khi những sản phẩm được nghiên cứu ra có thể không hoàn hảo, hoặc cần phải mất hàng chục, thậm chí hàng trăm sản phẩm mới tìm ra được một sản phẩm thành công, điều đó cũng là điều có thể chấp nhận được – bởi vì đó chính là tình hình thực tế của 3M.

“Tôi hiểu.” Ngụy Tạch Đào gật đầu và nói thêm: “Chỉ là hoạt động kinh doanh của 3M rất đa dạng; nguồn lực của chúng ta không thể so sánh được với họ. Tôi không biết liệu việc nghiên cứu và phát triển các sản phẩm mới có một phạm vi cụ thể nào không, để mọi người có thể cùng nhau hướng tới mục tiêu đó.”

Dương Văn Đông cười và nói: “Học hỏi từ 3M không có nghĩa là chúng ta phải đi theo con đường của họ. Nếu chúng ta cố gắng làm theo những lĩnh vực mà họ giỏi, thì chỉ có thể tự chuốc họa

“Ý tưởng hay lắm, cách suy nghĩ của Dương Sinh thật sự rất xuất sắc.” Ngụy Tạch Đào nghe xong gần như bừng sáng mắt lên.

Dù công ty 3M mạnh mẽ đến đâu, thì vẫn là một công ty phương Tây; các sản phẩm của họ chủ yếu hướng tới thị trường Châu Âu và Mỹ. Các quốc gia khác cũng có thành tựu, nhưng đó là nhờ vào tính ứng dụng cao của nhiều sản phẩm đó.

Còn thị trường Châu Á thì kinh tế tương đối yếu hơn nhiều; một công ty phương Tây bình thường, dù có đầu tư vào thị trường này, cũng chỉ đầu tư rất ít.

Dương Văn Đông tiếp tục nói: “Đúng vậy, đặc biệt là các sản phẩm dùng trong bếp. Thực tế, Châu Á hoàn toàn khác với Châu Âu và Mỹ. Nếu bạn muốn tìm ra bước đột phá, hãy tập trung vào hướng này; hãy xem xét những điểm không thuận tiện trong bếp của người Châu Á, sau đó tìm cách cải thiện chúng. Nếu bạn có thể phát minh ra những sản phẩm giải quyết được những vấn đề đó, chắc chắn sẽ có thị trường.”

Ngụy Tạch Đào gật đầu và nói: “Được rồi, tôi hiểu rồi. Tôi sẽ tổ chức một bộ phận mới để nghiên cứu về nhu cầu của người Châu Á trong việc sử dụng bếp.”

“Ừm, hãy thử làm như vậy trước đã.” Dương Văn Đông gật đầu đồng ý.

Bếp là thứ mà mỗi gia đình đều cần, và thị trường cho lĩnh vực này thực sự rất lớn.

Bên cạnh, Tô Y Y đột nhiên hỏi: “Anh Đông, Ngụy Sinh, về phần bản quyền ở Châu Á, có vẻ như khá khó xử lý, phải không?”

“Đó quả thực là một vấn đề.” Dương Văn Đông đồng ý. “Nhưng cũng không thể vì có vấn đề này mà từ bỏ kinh doanh. Chúng ta chỉ cần kiếm tiền một cách chính đáng là được. Ít nhất thị trường Nhật Bản cũng rất tốt; đó là thị trường lớn nhất. Ngay cả khi có nhiều hành vi vi phạm bản quyền ở những nơi khác, chúng ta vẫn có thể thu được một số lợi nhuận.”

Vấn đề vi phạm bản quyền là một thách thức mãi mãi; ngay cả vào thế kỷ 21, nhiều khi vẫn không thể giải quyết được. Khi không còn cách nào khác, chúng ta chỉ có thể cố gắng bù đắp thiệt hại, chẳng hạn bằng cách hợp tác với các đối tác địa phương, nhượng bộ một số lợi ích hợp lý để đảm bảo cả hai bên cùng có lợi.

Nếu vẫn không thể, hoặc nếu một quốc gia nào đó thậm chí không có luật bản quyền, thì chúng ta cũng chỉ có thể từ bỏ lợi thế về bản quyền và cạnh tranh dựa trên chất lượng và giá cả.

Ngụy Tạch Đào gật đầu và nói: “Đúng vậy. Tôi nghĩ chúng ta vẫn nên dựa chủ yếu vào thị trường Nhật Bản; 90 triệu người ở đó có khả năng tiêu dùng có lẽ không kém gì 90