Ngày hôm sau, trong văn phòng của Lý Trường Hà, một nhóm chuyên viên tài chính thuộc về riêng Lý Trường Hà đều nhíu mày sau khi nghe xong kế hoạch của ông.

Những người này là thành viên tài chính của [văn phòng cá nhân] của Lý Trường Hà, nói một cách giản dị thì họ phục vụ trực tiếp cho cá nhân Lý Trường Hà, thuộc về nhóm tài chính cá nhân của ông.

“Sếp, chúng ta thật sự cần vay một số tiền lớn như vậy sao?”

“Mặc dù tỷ giá đồng Hồng Kông liên tục giảm, nhưng lãi suất ngân hàng cũng đang tăng lên, với thời hạn vay dài như vậy, tính ra thì chúng ta thực sự không có nhiều lợi nhuận.”

Lý Chính Quang, người phụ trách tài chính của [văn phòng cá nhân] Lý Trường Hà, lúc này nhắc nhở ông.

Lý Trường Hà cười và nói: “Tôi biết rồi!”

Thực tế, lợi nhuận từ việc vay tiền để đầu cơ tỷ giá không cao như Lý Trường Hà tính toán, lý do là bởi vì còn có yếu tố lãi suất ngân hàng nữa.

Do tỷ giá đồng Hồng Kông liên tục giảm, các ngân hàng lớn cũng không ngừng tăng lãi suất để thu hút nhiều khách hàng gửi tiền hơn.

Hiện nay, lãi suất gửi tiền của các ngân hàng lớn gần như đều trên mười phần trăm, lãi suất vay một năm thậm chí lên tới hơn 15 phần trăm.

Nghĩa là, nếu vay tiền từ ngân hàng trong một năm, lãi suất có thể lên tới 15 phần trăm.

Điều này không chỉ xảy ra ở Hồng Kông mà là tình hình kinh tế toàn cầu đang rất tồi tệ, ở Mỹ thì lãi suất gửi tiền đã lên tới 20%.

“HSBC đưa ra lãi suất cho chúng ta là 9 phần trăm cho khoản vay ba năm, tính lãi theo cách đơn lãi, nghĩa là sau ba năm, chúng ta sẽ phải trả lại 25,4 tỷ.”

“Sếp, nếu tính như vậy, tỷ giá đồng Hồng Kông cần phải giảm xuống khoảng 7,33 thì chúng ta mới có khả năng cân bằng được giữa lãi suất vay và lợi nhuận từ tỷ giá.”

“Còn bây giờ, tỷ giá chưa vượt qua mức 6, điều này có nghĩa là đồng Hồng Kông cần phải giảm thêm ít nhất 22 phần trăm nữa thì chúng ta mới có thể bù đắp được vốn.”

“Như vậy đối với chúng ta mà nói, rủi ro quá lớn.”

Là người phụ trách đầu tư, Lý Chính Quang cần phải đưa ra những lời khuyên hợp lý cho Lý Trường Hà về vấn đề đầu tư, dù cho anh ta có chấp nhận hay không.

Ý tưởng của sếp về việc bán khống đồng Hong Kong không sai, nhưng việc vay tiền để đánh cược vào sự sụt giá của đồng Hong Kong thì có phần mạo hiểm.

Ngân hàng không phải là kẻ ngốc, và Văn phòng Tiền tệ của chính quyền Hong Kong cũng không phải là kẻ ngốc; họ đã sớm điều chỉnh lãi suất để ứng phó với những thay đổi như vậy.

Từ tháng Sáu cho đến bây giờ, lãi suất gửi tiền và vay tiền của ngân hàng liên tục tăng lên; nói một cách thẳng thắn, đó là biện pháp để ổn định tỷ giá hối đoái.

“Không nhiều như các bạn tưởng đâu, bởi vì số tiền này, chúng ta không thể sử dụng hết trong thời gian ngắn, vì vậy việc để nó trong ngân hàng là điều đúng đắn. Ngay cả khi họ không tính lãi theo quy trình gửi tiền thông thường, họ vẫn phải trả lãi cho chúng ta.”

“Đến lúc đó các bạn có thể thương lượng với các ngân hàng lớn; ngay cả nếu họ không trả lãi theo mức lãi suất tháng của tài khoản tiền gửi thông thường, chúng ta vẫn có thể thỏa thuận được mức thấp hơn một chút. Vì vậy, lãi suất thực tế chúng ta phải trả cuối cùng có lẽ không phải là 10%, sau khi trừ đi phần chênh lệch, tôi ước tính cũng chỉ khoảng bốn hoặc năm phần trăm thôi.”

Lý Trường Hà nói với nụ cười.

Còn Lý Chính Quang và những người khác thì có chút bối rối: Vay tiền ra rồi lại gửi lại vào ngân hàng để kiếm lãi?

“Sếp, thủ thuật này…” Về mặt lý thuyết, ngân hàng thường sẽ không đồng ý với thủ thuật này; họ thường có những yêu cầu sử dụng rõ ràng đối với số tiền được vay ra. Tất nhiên, cũng không loại trừ khả năng có ngân hàng nào đó sẽ đồng ý.

Thủ thuật này thật là kỳ quặc… giống như việc cởi quần ra rồi lại đi đại tiện, thật là vô ích.

“Tất cả phụ thuộc vào cách các bạn thương lượng. Nếu họ đưa ra mức lãi suất thấp, thì dễ thôi; chúng ta có thể cho số tiền này vay cho công ty Zhidi, để họ sử dụng với mức lãi suất thấp hơn một chút so với ngân hàng, sau đó họ gửi số tiền đó vào tài khoản doanh nghiệp của họ và nhận lãi suất bình thường từ ngân hàng.

“Nếu tính như vậy, tổn thất của chúng ta có lẽ còn chưa đến năm phần trăm; khoảng chênh lệch lãi suất không nhiều như các bạn tưởng đâu.”

“Số tiền này sau này tôi sẽ rất cần đến, những gì các bạn cần làm bây giờ, đó là đi đàm phán với các ngân hàng, họ cho vay bao nhiêu thì cho tôi bấy nhiêu.”

“Cổ phần mua đất, hãy phân bổ vào các ngân hàng khác nhau, tất cả hãy gửi đến tôi.”

Lý Trường Hà nói với nụ cười.

Và Lý Chính Quang cùng những người khác lúc này cũng chỉ có thể gật đầu bất đắc dĩ: “Được rồi, boss, chúng tôi sẽ ngay lập tức đi xử lý.”

Khi ông chủ đã ra lệnh, họ cũng chỉ có thể làm như vậy.

Và không lâu sau đó, chiến lược vay mượn quy mô lớn của Lý Trường Hà cũng nhanh chóng được truyền đến phía HSBC.

Đúng lúc này, Bao Ngọc Cương cũng đang ở trong văn phòng của Thẩm Bí.

Hôm nay anh ấy đến HSBC để tham dự cuộc họp, và anh ấy đã được thăng chức từ vị trí giám đốc không điều hành của HSBC lên thành phó chủ tịch của một trong những ủy ban nội bộ tập đoàn.

Điều này cũng có nghĩa là, anh ấy giờ đây có quyền giám sát lớn hơn và ở cấp độ cao hơn đối với HSBC.

Anh ấy cũng nhận được sự tin tưởng từ nhóm người kiểm soát đằng sau hậu trường ở London.

“Mike, tôi đang muốn tìm bạn đây, tôi thấy bạn dự định phê duyệt một khoản vay, là cho A Dương, anh ta lại vay thêm 2 tỷ đô la Hồng Kông từ bạn?”

Là giám đốc không điều hành và phó chủ tịch ủy ban, Bao Ngọc Cương có thể xem được nhiều tài liệu kinh doanh nội bộ của HSBC, bao gồm cả khoản vay mà Thẩm Bí dự định phê duyệt cho Lý Trường Hà.

Sau khi tìm hiểu, anh ấy đã đến văn phòng của Thẩm Bí để hỏi thăm.

Thẩm Bí nhìn Bao Ngọc Cương và cười nói: “Bao, không chỉ là 2 tỷ đâu!”

“Theo những gì tôi biết, cháu trai của anh đã vay tổng cộng 55 tỷ đô la Hồng Kông từ ba ngân hàng là HSBC, Standard Chartered và Hang Seng.”

“Chưa hết đâu, nghe nói anh ta cũng đã liên lạc với các ngân hàng Đông Á, Ngân hàng Thương mại Nam Dương, Citibank, còn số tiền cụ thể anh ta vay được bao nhiêu thì tôi không rõ.”

“Nhưng tôi cảm thấy, lần này, tổng số tiền vay của anh ta có lẽ sẽ lên đến 80 tỷ.”

“Nhiều như vậy?”

Nghe lời Thẩm Bí, Bao Ngọc Cương vô cùng ngạc nhiên.

“Không đúng, tại sao anh ta lại vay được nhiều tiền như vậy?”

Nhiều tiền như vậy, không phải là dễ dàng để vay được đâu.

“Tài khoản đô la Mỹ, kèm theo việc thế chấp cổ phiếu, theo như tôi biết, anh ta đã phân tán cổ phiếu của mình ra và thế chấp tại nhiều ngân hàng khác nhau. Anh ta rất thông minh, biết rằng việc thế chấp tại một ngân hàng duy nhất sẽ có rủi ro, vì vậy anh ta đã thế chấp tại nhiều ngân hàng.”

“Tuy nhiên, chỉ dựa vào cổ phiếu đó thôi, tôi ước lượng là cũng không đủ, chắc chắn anh ta còn có tài sản khác nữa mà đã thế chấp đi.”

“Còn về mục đích anh ta vay nhiều tiền như vậy, tôi cũng biết được phần nào rồi, anh ta dự định đặt cược vào tỷ giá hối đoái của đồng Hong Kong, cá là tỷ giá sẽ giảm!”

“Nói thật, tôi thực sự rất ngạc nhiên trước sự điên rồ của anh ta.”

Shen Bi cũng không giấu giếm gì, cười nói với Bao Yugang.

Sau khi nghe xong, Bao Yugang nhíu mày: “Đặt cược vào tỷ giá hối đoái?”

Sau cuộc trò chuyện với Shen Bi, Bao Yugang trở về nhà với vẻ lo lắng, sau đó cầm điện thoại lên.

Đồng thời, ở bên ngoài, A Hu nhận được cuộc gọi và ngay lập tức chuyển thông tin đó cho Li Changhe.

“Boss, ông Bao muốn gặp anh, nếu anh rảnh thì hãy đến nhà ngay.”

“Vậy thì lái xe đến Shenshuiwan đi.”

Sau đó, Li Changhe đến biệt thự của gia đình Bao.

Trong phòng làm việc, ông lại gặp Bao Yugang một lần nữa.

“Tôi nghe Shen Bi nói, anh đã vay rất nhiều tiền từ các ngân hàng lớn ở Hồng Kông, muốn đặt cược vào thị trường tỷ giá hối đoái của đồng Hong Kong?”

“Anh thật sự chắc chắn rằng đồng Hong Kong sẽ mất giá ư?”

Bao Yugang không nói nhiều, mà trực tiếp hỏi.

Li Changhe cười và nói: “Chú biết ngay vậy à?”

“Hôm nay tôi đi họp tại HSBC, kiểm tra thông tin về việc vay của anh, và sau khi trò chuyện với Shen Bi thì mới biết.”

“Tính cách đặt cược của anh ngày càng mạnh mẽ hơn rồi.”

Bao Yugang lắc đầu và thở dài.

Li Changhe mỉm cười lắc đầu: “Không đâu, chú ơi, thị trường tỷ giá hối đoái chỉ là cái cớ tôi dùng để lừa Shen Bi mà thôi.”

“Ồ?”

Nghe lời của Lý Trường Hà, Bao Ngọc Cương có chút ngạc nhiên, nhưng cũng hiểu ra ngay. Anh ấy biết rằng Lý Trường Hà làm những việc lớn lao như vậy chắc chắn không phải không có mục đích.

“Cậu nhóc này, lại nghĩ ra kế hoạch gì nữa rồi?”

Bao Ngọc Cương tò mò hỏi Lý Trường Hà.

Lý Trường Hà cười nhẹ và nói: “Chú, tháng Chín năm nay chú vừa mới đến kinh thành, chắc chú cũng biết rõ thái độ của trong nước đối với Hồng Kông.”

“Các cuộc đàm phán giữa hai bên hẳn sắp bắt đầu rồi.”

Tháng Chín năm nay, Bao Ngọc Cương cùng cả gia đình một lần nữa đến kinh thành, ngay cả ông Bao Triệu Long 80 tuổi cũng đi theo.

Lần này họ còn gặp được kiến trúc sư trưởng, và đã thảo luận nhiều vấn đề riêng tư, trong đó tất nhiên có cả vấn đề của Hồng Kông.

Thực tế, trong một thời gian dài, ông Bao chính là người truyền thông tin giữa kinh thành và London, một người trung gian được cả hai bên công nhận.

“Cậu đoán ra rồi à?”

Nghe câu hỏi của Lý Trường Hà, Bao Ngọc Cương có chút ngạc nhiên.

Tất nhiên, có thể đối phương không chỉ đoán ra mà còn có thông tin từ hậu trường.

“Cảm nhận thôi, thực ra tôi đặt cược không phải vào thị trường tỷ giá hối đoái mà là thị trường bất động sản.”

“Nhìn vào biến động tỷ giá hối đoái năm nay và tình hình kinh tế của Mỹ, trong hai năm tới, nền kinh tế toàn cầu sẽ tiếp tục suy thoái. Và vào thời điểm đó, nếu Hồng Kông lại có thêm các yếu tố chính trị xen vào, một khi đàm phán bắt đầu, tôi ước lượng thị trường bất động sản của Hồng Kông sẽ gặp phải sự sụp đổ nặng nề.”

“Tình hình kinh tế khó khăn cộng thêm các yếu tố chính trị, tôi ước lượng trong vòng ba năm tới, thị trường bất động sản của Hồng Kông sẽ trải qua một cuộc sụp đổ lớn, nhất là khi người Anh rút lui, sẽ có rất nhiều người chạy trốn khỏi Hồng Kông.”

“Khi chạy trốn khỏi Hồng Kông thì họ sẽ phải bán bất động sản và đổi ra ngoại tệ, vì vậy, tỷ giá hối đoái giảm xuống, thị trường bất động sản sụp đổ, chắc chắn sẽ diễn ra đồng thời.”

“Mục đích thực sự của việc tôi vay tiền, thực ra là để chuẩn bị mua vào lúc giá cả thấp nhất. Tôi rất tin tưởng vào thị trường bất động sản ở Hồng Kông về lâu dài, và tôi ước tính lần này giá cả có thể sẽ giảm ít nhất 50%.”

“Chỉ với số tiền tôi có, mặc dù cũng có thể mua vào, nhưng vẫn còn quá ít, vì vậy tôi quyết định phải kiếm thêm tiền.”

“Thị trường tỷ giá hối đoái có thể mang lại lợi nhuận khoảng 30% đến 40%, đủ để bù đắp cho chênh lệch lãi suất của khoản vay, còn phần lợi nhuận lớn nhất thì vẫn nằm ở lĩnh vực bất động sản.”

Lý Trường Hà lúc này nói một cách nghiêm túc với Bao Ngọc Cương.

Về chuyện hai tỷ đô la kia, chỉ cần anh ấy và những người trong nội bộ biết là được, không cần phải nói ra với người khác.

“Sự sụp đổ của thị trường bất động sản”

“Anh thật sự dám nghĩ như vậy.”

Bao Ngọc Cương không ngờ rằng mục đích thực sự của Lý Trường Hà lại là như vậy.

“Có gì mà không dám nghĩ chứ, sự phát triển kinh tế có quy luật của nó, bất kỳ thị trường bất động sản nào sau một thời gian phát triển cũng sẽ xuất hiện hiện tượng sụp đổ, nguyên nhân có thể rất đa dạng, ở Hồng Kông cũng đã từng xảy ra vài lần sự sụp đổ của thị trường bất động sản rồi.”

“Từ năm 1976 đến bây giờ, thị trường bất động sản ở Hồng Kông đã phục hồi và giá cả liên tục tăng trưởng trong sáu năm, sau hai năm nữa, có lẽ cũng sẽ đến lúc kết thúc.”

“Lúc đó, nếu kết hợp thêm một số yếu tố khác nữa, chẳng hạn như vị trí phát triển của Hồng Kông trong tương lai, thì khả năng xảy ra sự sụp đổ là rất cao.”

“Lúc đó chính là thời điểm tốt để mua vào, tôi nghĩ chú cũng nên chuẩn bị sẵn sàng, nới lỏng một chút các dự án bất động sản ở Kowloon Tong, huy động một số vốn để mở rộng sau này.”

Lý Trường Hà không ngại nhắc nhở Bao Ngọc Cương.

Năm 1983, thị trường bất động sản ở Hồng Kông sụp đổ, giá cả giảm hơn 70%, lúc đó có thể mua vào với giá rất rẻ.

Lý Trường Hà chắc chắn không thể bỏ lỡ cơ hội tốt như vậy.

Về thị trường tỷ giá hối đoái, đó chỉ là lý do mà anh ấy nói qua loa với Thẩm Bí mà thôi, mục đích thực sự của việc kiếm được nhiều tiền như vậy, vẫn là từ thị trường bất động sản.

Tất nhiên, thị trường tỷ giá cũng không hề thiệt thòi, chắc chắn sẽ có người kiếm được lợi nhuận.

Nói chuyện với Lão Bao, vẫn phải đưa ra những thông tin hữu ích.

“Anh chỉ dự định mua lại bất động sản thôi, không có ý định mua lại những doanh nghiệp khác sao?”

Lúc này, Bao Ngọc Cương như suy tư sâu sắc hỏi Lý Trường Hà.

Lý Trường Hà cười nói: “Không cần thiết đâu, chỉ cần có một chút đất ở đây là được, hơn nữa khi giá bất động sản phục hồi, tôi ước tính mình cũng sẽ bán một phần ra thị trường.”

“Tôi biết rằng Thẩm Bí có lẽ đang lo lắng, khi tôi mua lại nhiều bất động sản ở Hồng Kông, ngày hôm đó khi anh ấy trò chuyện với tôi, tôi đã nhận ra rằng anh ấy có ý định tìm hiểu thông tin từ tôi.”

“Nhưng thực sự tôi cũng không nghĩ đến việc mua lại quá nhiều doanh nghiệp.”

“Cây nào nổi bật giữa rừng thì sẽ bị gió thổi gãy, việc trở nên lớn mạnh quá mức đôi khi không phải là điều tốt!”

Lý Trường Hà nói một cách có ý nghĩa.

Hồng Kông là một nơi rất đặc biệt, đặc biệt là trong ba mươi năm tới, nơi này sẽ trở thành vùng đệm cho sự va chạm giữa tài chính và giao dịch của Đông và Tây, điều này tạo nên không gian tài sản độc đáo cho nó, nhưng cũng đồng nghĩa với việc nơi đây sẽ tập trung rất nhiều lực lượng.

Sự mở rộng của các gia tộc giàu có bản địa Hồng Kông, sự đặt chân của các tập đoàn Tây Âu, cơ sở kế thừa tài sản của người Hoa ở Đông Nam Á, cùng với những nơi mà nhiều người tiên phong trong nước đến tìm kiếm cơ hội.

Nơi này cho phép sự tồn tại của những gia tộc giàu có, nhưng không bao giờ cho phép một cái tên nào trở nên quá mạnh mẽ và thống trị.

Ai đó nếu thực sự trở thành “gã khổng lồ” duy nhất, họ sẽ bị mọi người tấn công, ngay cả trong nước cũng vậy, lúc đó không chắc liệu có thể giữ được vị trí đó không.

Dù sao đi nữa, nếu bạn ăn hết thịt mà không để lại cho người khác chút canh nào, ngay cả những người trong nhóm của mình cũng sẽ không hài lòng.

Vì vậy, ngày hôm đó Lý Trường Hà mới nói với Thẩm Bí rằng anh ấy không có hứng thú mở rộng quá mức, thực ra ở một mức độ nào đó, những lời anh ấy nói là thành thật.

Luôn phải để lại một số lĩnh vực cho những người đến sau.

“Anh có thể nghĩ đến những điều này, quả thực chứng tỏ anh đã trưởng thành hơn, thực tế hôm nay tôi cũng nhận ra rằng trong lời nói của Thẩm Bí, có sự lo lắng dành cho anh.”

“Bước chân bạn phát triển quá nhanh, nhanh đến mức ngay cả HSBC cũng không kịp đặt cược vào bạn, và bạn đã bỏ họ lại phía sau.”

“Hôm nay Shen Bi trò chuyện với tôi, ý ý trong lời nói của anh ấy thực sự là muốn tăng cường sự hợp tác với bạn hơn nữa.”

“Chẳng hạn như nắm giữ một phần cổ phần của công ty bạn, anh ấy có ý định thăm dò tôi, bạn nghĩ sao?”

Bao Ngọc Cương lúc này do dự hỏi Lý Trường Hà.

Shen Bi nghĩ rằng gia tộc Bao là một thể thống, vì vậy anh ấy muốn thông qua Bao Ngọc Cương để thử lòng Lý Trường Hà.

Anh ấy không nhất thiết phải đối đầu với Lý Trường Hà, cũng có thể hợp tác. Thực tế, nếu Lý Trường Hà sẵn lòng hợp tác với HSBC, thì không nghi ngờ gì nữa, đối phương không chỉ không trở thành kẻ thù của HSBC, mà còn có thể giúp HSBC phát triển thành một cây cổ thụ vững chãi.

“Nắm giữ cổ phần? Hợp tác?”

Nghe lời của Bao Ngọc Cương, Lý Trường Hà suy nghĩ một chút, sau đó cười nói: “Cũng không phải là không thể!”