“Giám đốc, ông có hiểu về mô hình bot không?”

Lúc này, Lý Trường Hà nhẹ nhàng hỏi Giám đốc Liêu.

Giám đốc Liêu gật đầu ngay lập tức: “Ông nói đến là mô hình của đường hầm dưới biển Hồng Khâm ở Hồng Kông phải không?”

“Đúng vậy!”

Lý Trường Hà cũng gật đầu.

Mô hình bot, nói một cách đơn giản, là sự viết tắt của ba từ tiếng Anh: build (xây dựng) - operate (vận hành) - transfer (chuyển giao).

Đây là một phương thức hợp tác được phát minh trong những năm gần đây bởi các quốc gia theo chủ nghĩa tư bản nhằm thu hút vốn tư nhân vào công tác xây dựng quốc gia.

Mô hình bot, nói một cách đơn giản, là chính phủ đề xuất dự án, tư nhân cung cấp vốn để xây dựng, sau đó nhận được quyền vận hành độc quyền trong một thời gian nhất định, và sau đó chuyển giao lại cho chính phủ.

Ví dụ điển hình nhất là đường hầm dưới biển Hồng Khâm ở Hồng Kông.

Trong quá khứ, chính quyền Hồng Kông đã lập kế hoạch, và toàn bộ vốn đầu tư xây dựng đều do Bao Ngọc Cương cung cấp, với số vốn 320 triệu đô la Hồng Kông, để xây dựng đường hầm dưới biển Hồng Khâm.

Và gia đình Bao cũng từ đó nhận được quyền vận hành độc quyền đường hầm này trong 40 năm.

Sau 40 năm, quyền vận hành sẽ được chuyển giao lại cho chính quyền Hồng Kông.

Nói cách khác, bây giờ ở Hồng Kông, mọi khoản tiền thu được từ việc sử dụng đường hầm dưới biển Hồng Khâm đều thuộc về gia đình Bao.

Và trong bản kế hoạch mà Lý Trường Hà đưa ra, cũng chính là một dự án như vậy.

Nói thẳng ra, bây giờ muốn yêu cầu trong nước trực tiếp nhận số tiền của Lý Trường Hà là rất khó, cấp cao cũng không thể nói rằng họ vi phạm cam kết.

Còn nếu để Lý Trường Hà đầu tư một số tiền lớn như vậy vào bất kỳ ngành nào, cũng là một vấn đề phức tạp.

Có một số ngành mà nhà nước không cho phép Lý Trường Hà tham gia, cũng có những ngành mà Lý Trường Hà không được phép tiếp cận.

Đây không chỉ là vấn đề mà cấp cao cần xem xét, mà cũng là vấn đề mà Lý Trường Hà cần suy nghĩ.

Và tối hôm qua, Lý Trường Hà thực sự đã nghĩ ra một ý tưởng.

Đó chính là thành phố điện ảnh!

Thành phố điện ảnh này, dự án đầu tư lớn, thuộc về ngành văn hóa, nhưng cũng không ảnh hưởng đến những lĩnh vực khác.

Nói một cách đơn giản và thẳng thắn, đây là loại dự án tiêu tốn nhiều vốn.

Đối với quốc gia mà nói, một dự án thành phố điện ảnh thực sự không có ảnh hưởng gì lớn, chỉ là xây dựng một số công trình kiến trúc cổ điển, còn có thể tăng thêm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

Nhưng đối với Lý Trường Hà mà nói, đây lại là một sự kiện lớn ảnh hưởng đến một ngành công nghiệp cụ thể.

Không cần nói đến những điều khác, chỉ cần xây dựng xong thành phố điện ảnh, ảnh hưởng của anh ấy trong ngành điện ảnh sau này chắc chắn sẽ vượt quá sự tưởng tượng.

“Anh đang nói là, anh muốn sử dụng phương thức đường hầm Hồng Cảnh để xây dựng một thành phố điện ảnh ở trong nước?”

Lãnh đạo Liao lúc này hỏi một cách nghiêm túc.

Lý Trường Hà gật đầu: “Đúng vậy, tôi nghĩ như vậy.”

“Tôi có thể sử dụng công ty ở Hồng Kông để đầu tư vào xây dựng thành phố điện ảnh với số tiền 200-300 triệu đô la Mỹ.”

“Khi đó, quyền vận hành của thành phố điện ảnh sẽ thuộc về công ty được đăng ký tại Hồng Kông, ví dụ như quyền vận hành độc quyền trong 30 hoặc 40 năm.”

“Ý tưởng này không tồi, nhưng có rất nhiều vấn đề phức tạp, ví dụ như cổ phần của công ty sẽ được tính như thế nào?”

“Điều này rất đơn giản, tôi nghĩ chúng ta có thể để công ty ở Hồng Kông hợp tác với chính quyền địa phương để thành lập một công ty liên doanh, cùng sở hữu quyền sở hữu của thành phố điện ảnh, sau đó công ty liên doanh này sẽ ký thỏa thuận chuyển nhượng quyền vận hành cho một công ty khác ở Hồng Kông.”

“Như vậy thì tôi chỉ giữ quyền vận hành, còn quyền sở hữu và quyền lợi từ lợi nhuận của thành phố điện ảnh vẫn thuộc về công ty liên doanh.”

“Như vậy cũng sẽ không gây ra sự mất mát tài sản nhà nước!”

Lý Trường Hà đã suy nghĩ kỹ lưỡng rồi, chỉ giữ quyền vận hành, còn cổ phần và quyền lợi từ lợi nhuận thì để cho chính quyền địa phương, cũng chỉ là mất một chút tiền mà thôi.

“Ý tưởng này khá hay!”

“Công ty liên doanh sẽ sở hữu, còn công ty vận hành chỉ kiểm soát quyền vận hành.”

“Nhưng Trường Hà, vẫn còn một vấn đề nữa, đó là một vấn đề khá phức tạp hiện nay.”

“Thực ra không chỉ có bạn, mà cả đất nước chúng ta hiện nay cũng đang suy ngẫm về vấn đề này.”

“Đó chính là đất đai!”

Giám đốc Liao lúc này nói một cách nghiêm túc với Lý Trường Hà.

“Đất đai ư?”

Lý Trường Hà có phần ngạc nhiên.

“Đúng vậy, đất đai!”

“Đừng quên, đất đai của chúng ta thuộc sở hữu công cộng, nghĩa là đất đai thuộc về nhà nước, thuộc về nhân dân.”

“Vậy nếu bây giờ chúng ta cho đất đai để hợp tác xây dựng thành phố điện ảnh này, thì đất đai sẽ được tính như thế nào?”

“Sẽ bán cho bạn, hay là cho thuê?”

“Phương Tây coi trọng sở hữu tư nhân về đất đai, họ đầu tư vào đó bằng cách mua đất trước, sau đó mới tiến hành đầu tư trên mảnh đất đó.”

“Còn chúng ta thì coi trọng sở hữu công cộng về đất đai, vì đã là sở hữu công cộng, nên đất đai không thể mua bán được.”

“Nhưng nếu không bán, làm sao chúng ta có thể sử dụng đất đai để hợp tác đầu tư với người khác? Làm sao họ có thể tin rằng chúng ta sẽ không thu hồi đất đai lại?”

“Đây chính là vấn đề khó mà hiện nay mọi người đang suy ngẫm!”

Giám đốc Liao lắc đầu bất lực và nói.

Sự khác biệt giữa chế độ sở hữu công cộng và sở hữu tư nhân là điều tất yếu, và bản chất của đất đai chính là trọng tâm của sự đối lập này.

“Về vấn đề này, tôi nghĩ chỉ cần chuyển nhượng quyền sử dụng là được!”

Lý Trường Hà nói một cách vô thức.

“Ừ? Chỉ chuyển nhượng quyền sử dụng?”

Nghe lời của Lý Trường Hà, giám đốc Liao ngạc nhiên nhìn lại anh.

Lý Trường Hà do dự một chút, sau đó nói tiếp: “Tôi ở Hồng Kông, đã thấy họ làm như vậy đối với bất động sản.”

“Đất đai ở Hồng Kông và Cửu Long, theo quan điểm của người Anh, đều thuộc về Nữ hoàng Anh, vì vậy khi họ bán đất ra ngoài, họ không bán trực tiếp, mà sử dụng phương thức cho thuê!”

Đối với các khu đất khác nhau, thời hạn cho thuê đã được quy định khác nhau. Ví dụ, ở trung tâm Hồng Kông, nhiều khu đất được cho thuê với thời hạn lên đến 999 năm, nhưng đối với phần lớn các khu đất được phát triển sau này, thời hạn cho thuê chỉ là 70 năm hoặc 99 năm.

Theo tôi, điều này thực chất là biểu hiện của sự tách biệt giữa quyền sở hữu đất đai và quyền vận hành đất đai.

Chúng ta là một quốc gia xã hội chủ nghĩa, vì vậy đất đai thuộc về nhà nước và toàn thể nhân dân, điểm này có thể được ghi rõ trong hiến pháp của chúng ta.

Tuy nhiên, chúng ta có thể tách quyền vận hành đối với một khu đất cụ thể ra, ví dụ như tham gia vào các dự án hợp tác hoặc xây dựng!

Giống như dự án thành phố điện ảnh mà tôi vừa nói, đất đai được sử dụng cho dự án đó có thể được quy định với thời hạn sử dụng nhất định, chẳng hạn là 50 năm, 70 năm.

Như vậy, quyền sở hữu đất đai vẫn thuộc về nhà nước và nhân dân, chỉ có quyền sử dụng mới thuộc về công ty hợp tác.

Sau đó, nhà nước sẽ kiểm soát bản chất của khu đất dựa trên thời hạn sử dụng đã được quy định ban đầu.

Lý Trường Hà nhớ rằng theo quy định của các thế hệ sau này, quyền sử dụng đất đai luôn được chuyển nhượng, trong khi quyền sở hữu vẫn thuộc về nhà nước.

Ý ông là, chúng ta nên tách quyền sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất đai ra, đưa quyền sở hữu vào hiến pháp, sau đó mở cửa quyền sử dụng cho đầu tư nước ngoài, đúng không?

Lúc này, Giám đốc Liao đứng dậy, đi đi lại lại, suy nghĩ trong lúc hỏi Lý Trường Hà.

Lý Trường Hà gật đầu: “Đúng vậy, tôi nghĩ có thể làm như vậy.”

Giám đốc Liao lại tiếp tục nói: “Kế hoạch xây dựng thành phố điện ảnh mà ông vừa nói cũng vậy phải không?”

Quyền sở hữu và quyền vận hành của thành phố điện ảnh cũng được tách ra; quyền sở hữu vẫn thuộc về công ty hợp tác, nhưng quyền vận hành thuộc về công ty ở Hồng Kông.

Đúng vậy, nhưng công ty hợp tác vẫn có quyền giám sát và nhận lợi nhuận, vì vậy tôi không nghĩ rằng điều này được coi là mất mát tài sản nhà nước.

Lý Trường Hà nói nhẹ nhàng.

Và trong ánh mắt của Giám đốc Liao lúc này lại lóe lên ánh sáng.

“Cậu nhóc kia, hãy đợi ở văn phòng đi!”

Sau khi nói xong, Giám đốc Liao cầm lấy bản kế hoạch của Lý Trường Hà rồi vội vàng bước ra ngoài.

Lý Trường Hà thấy vậy, có chút ngạc nhiên.

Có lẽ mình đã tham gia vào một sự kiện quan trọng gì đó rồi.

Chẳng lẽ trọng tâm của vấn đề nằm ở đất đai sao?

Lý Trường Hà nhanh chóng đoán ra điểm then chốt.

Có vẻ như mọi người vẫn còn nhiều nghi ngờ về bản chất của đất đai trong quá trình cải cách này.

Và những lời bàn luận của anh về đất đai lúc nãy, có lẽ đã mang lại cho Giám đốc Liao một số ý tưởng.

Nhưng mô hình này, vốn dĩ đã được quốc gia quy định từ kiếp trước, có lẽ cũng được tham khảo từ mô hình cho thuê đất ở Hồng Kông.

Chỉ là có lẽ thời đại bây giờ còn sớm một chút, nên ban trên vẫn chưa quyết định được phương án này?

Lý Trường Hà suy đoán trong lòng, sau đó tìm một chiếc ghế sofa để ngồi xuống.

Giám đốc Liao đi mất gần nửa ngày, đến trưa vẫn chưa trở lại.

Đúng lúc trưa, Thư ký Liang mang đến cho Lý Trường Hà một hộp cơm, bên trong chứa vài món ăn.

“Anh Liang!”

“Trường Hà, ăn đi!”

“Giám đốc và mọi người đang họp đấy, có lẽ sẽ không về ngay đâu, cậu hãy ăn cơm trước đi!”

“Vậy buổi chiều tôi vẫn phải tiếp tục chờ sao?”

Lý Trường Hà hỏi với vẻ ngạc nhiên.

Thư ký Liang cười và nói: “Chắc chắn rồi, lần này cậu chính là nhân vật chính trong cuộc họp này.”

“Cứ yên tâm chờ đi, có lẽ khi Giám đốc trở về thì sẽ tìm cậu ngay!”

“Được!”

Nghe xong, Lý Trường Hà không hỏi thêm gì nữa.

Anh cầm lấy hộp cơm, ăn hết những món ăn bên trong, sau đó lại tiếp tục chờ đợi một cách yên tâm trong văn phòng.

Cuộc chờ đợi này kéo dài đến tận 4 giờ chiều.

Trời đã sắp tối, cuối cùng Giám đốc Liao cũng vui vẻ trở lại.

“Thế nào, đã chờ lâu chưa?”

Sau khi vào phòng, Giám đốc Liao mỉm cười hỏi Lý Trường Hà.

Lý Trường Hà lắc đầu: “Cũng ổn!”

“Cái kế hoạch này của cậu, cứ mang về đi!”

“Hôm nay chúng ta đã thảo luận về kế hoạch cá nhân của cậu, ví dụ như việc mua đất, cậu cứ tự quyết định thôi.”

“Vẫn là câu nói cũ ấy, tiền là của cậu, không cần lo lắng hay sợ hãi gì cả, có người hỗ trợ phía sau, cứ tự tin sử dụng nó đi.”

“Còn về dự án bot thành phố điện ảnh của cậu, chúng tôi vẫn cần suy nghĩ thêm, nhưng không thể không nói rằng, cách cậu giải quyết vấn đề đã mang lại nhiều cảm hứng cho chúng tôi.”

“Nếu dự án này được thông qua, sau này chúng tôi sẽ liên lạc với cậu.”

“Đúng rồi, Trường Hà, sau Tết này, cậu sẽ bước vào năm thứ ba đại học phải không?”

“Đúng vậy, là năm thứ ba rồi!”

Lý Trường Hà gật đầu trả lời.

Họ thi đại học vào tháng 12 năm 77 và nhập học vào tháng 2 năm 78, vì vậy khi năm nay bắt đầu học kỳ tháng 2, họ sẽ là sinh viên năm thứ ba.

“Sau này, cậu có phải sẽ thường xuyên phải đi sang Hồng Kông không?”

Lãnh đạo Liao lúc này lại cười hỏi.

“Nói là thường xuyên thì cũng không hẳn, nhưng có lẽ sẽ phải đi thật!”

Lý Trường Hà vẫn quyết định nói thật.

Vận hành kinh doanh không giống như việc giao dịch vàng bạc tương lai của anh ấy.

Anh ấy có ký ức từ kiếp trước để so sánh, có thể điều khiển từ xa.

Nhưng vận hành kinh doanh thì không đơn giản như vậy.

“Chiều nay, tôi cũng đã thảo luận về vấn đề của cậu với một vị lãnh đạo cao cấp.”

“Nhóm sinh viên năm thứ ba này, có vẻ như đã bị nhiều bộ phận quan tâm rồi.”

“Nhiều nhóm làm việc đang chờ sau Tết để điều động các bạn đấy!”

“Đặc biệt là cậu, bây giờ cậu thực sự là mục tiêu quan trọng.”

“Tuy nhiên, tình hình của cậu hiện tại đặc biệt, nhiều bộ phận không hiểu rõ về cậu, vì vậy vấn đề này vẫn còn khá phức tạp.”

“Vì vậy, vị lãnh đạo ấy đã nhờ tôi hỏi cậu, trước hết hãy nói về suy nghĩ của cậu xem sao?”

Lãnh đạo Liao lúc này nhìn Lý Trường Hà một cách nghiêm túc và hỏi.

Còn Lý Trường Hà sau khi nghe xong, thì có vẻ hơi ngạc nhiên.

Lãnh đạo của Giám đốc Liào?

Vậy đó là ai?